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Surélévation, transformation, rénovation, construction neuve. HILO Architecture accompagne propriétaires privés, copropriétés et promoteurs en Suisse romande.
Les toitures lausannoises, souvent pentues en raison du climat et des traditions architecturales vaudoises, offrent des volumes de combles généreux. Transformer ces espaces en surfaces habitables représente une opportunité d'agrandissement significatif, sans modification de l'emprise au sol.
HILO Architecture intervient à Lausanne pour des projets d'aménagement de combles allant du simple studio sous toit à la création de duplex spacieux. La topographie de Lausanne ajoute une dimension intéressante : les combles côté lac offrent souvent des vues imprenables sur le Léman et les Alpes.
Le coût d'un aménagement de combles à Lausanne se situe entre 1 400 et 2 600 CHF/m². Les principaux postes de dépenses sont la charpente (renforcement ou modification), l'isolation thermique, les fenêtres de toit et les finitions intérieures. Notre expertise permet d'optimiser le rapport entre investissement et surface habitable créée.
Nos prestations à Lausanne
Transformation de combles
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Ce qu'il faut savoir à Lausanne
La LATC vaudoise encadre la transformation de combles en logement. Le changement d'affectation (de grenier à habitation) nécessite un permis de construire.
Les normes vaudoises imposent une hauteur sous plafond minimale de 2.40 m sur la moitié de la surface. Les parties sous 1.80 m ne sont pas comptées comme surface habitable.
L'installation de lucarnes ou de fenêtres de toit est soumise à autorisation. En zone ISOS, les interventions sur la toiture font l'objet d'un examen attentif.
Les prescriptions incendie AEAI imposent des exigences spécifiques pour les combles aménagés (voies d'évacuation, résistance au feu des planchers).
Vos questions sur Lausanne. Nos réponses.
Oui, à condition que le volume le permette (hauteur sous faîtage suffisante), que les normes de surface habitable soient respectées et que le PGA autorise l'augmentation de la surface de plancher. La création d'un logement indépendant nécessite des équipements complets (cuisine, salle de bains) et une issue de secours conforme.
L'orientation et le dimensionnement des fenêtres de toit sont cruciaux. Les lucarnes pleine hauteur offrent la meilleure vue mais sont plus coûteuses et plus contraignantes réglementairement. Les velux grand format (jusqu'à 134 x 140 cm) constituent un excellent compromis. HILO conçoit les ouvertures pour optimiser à la fois la lumière et la vue.
Les exigences thermiques vaudoises imposent un coefficient U maximal de 0.17 W/m²K pour les toitures. En pratique, une isolation de 20 à 24 cm de laine minérale ou de fibre de bois permet d'atteindre ces performances. L'isolation contribue aussi au confort d'été, essentiel sous les toits.
Le processus complet prend 10 à 16 mois : 1 à 2 mois de conception, 3 à 6 mois pour le permis, 4 à 6 mois de travaux. Les chantiers de combles sont moins perturbants que les surélévations car ils n'affectent pas la structure porteuse principale.
La création d'un duplex sous les toits est possible dans les volumes suffisamment hauts. Le duplex nécessite un accès (escalier interne), une distribution claire des espaces et le respect des normes de hauteur sur chaque niveau. HILO conçoit des duplex qui tirent parti des volumes sous rampants pour créer des espaces de vie originaux et fonctionnels.
L'isolation phonique des combles passe par le traitement du plancher (chape flottante ou plancher sur plots), des murs mitoyens et des fenêtres de toit (double vitrage). Dans les immeubles anciens, les planchers en bois peuvent être renforcés avec des masses lourdes. HILO intègre la performance acoustique dès la conception pour un confort optimal dans votre nouveau espace de vie.
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Premier échange direct avec un architecte HILO, pas un commercial. Nous prenons le temps de comprendre votre situation et vos contraintes avant d'aborder une éventuelle collaboration.