Renovation·
Rénovation cuisine à Genève avec un architecte : le guide 2026
À Genève, une cuisine rénovée à l'identique peut quand même déclencher la LDTR et plafonner votre loyer cinq ans. Voici comment cadrer.
Journal
Guides, analyses et réflexions sur l'architecture, la rénovation et la construction en Suisse romande.
Renovation·
Rénovation salle de bain à Genève : prix et rôle de l'architecte
À Genève, le vrai risque d'une rénovation de salle de bain n'est pas le carrelage : c'est la LDTR. Ce qu'elle change pour budget et loyer.
Renovation·
Rénover une grange en habitation en Suisse romande : la bonne voie légale
Une grange banale est juridiquement intransformable. Une grange protégée, oui. La règle qui inverse tout, expliquée pour la Suisse romande.
Reglementation·
Dépôt et durée de validité du permis de construire en Suisse
Votre permis de construire expire après deux ans, même sans avoir creusé une pelletée de terre. Voici la jurisprudence qui peut le sauver.
Reglementation·
CAMAC Vaud délais procédure permis : où votre dossier perd vraiment du temps
Le délai officiel CAMAC dans le canton de Vaud est de 2 à 3 mois. La réalité, c'est 6 à 9 mois. Voici les cinq trous noirs temporels et comment les éviter.
Reglementation·
Permis de construire dans le canton de Vaud : la procédure LATC pas à pas
Un permis de construire vaudois sort en 5 mois ou en 18 selon les choix faits avant dépôt. Voici les leviers que la LATC laisse au maître d'ouvrage.
Reglementation·
Permis de construire à Genève : la procédure LDTR expliquée
À Genève, refaire une cuisine peut nécessiter un permis LDTR. La procédure ne se gagne pas au formulaire, elle se gagne au devis travaux.
Reglementation·
Permis de construire à Lausanne : les démarches pas à pas en 2026
À Lausanne, un permis de construire prend 6,4 mois en moyenne. Ce guide révèle pourquoi, et comment réduire ce délai grâce à un dossier irréprochable.
Reglementation·
Mise à l'enquête dans le canton de Vaud : guide complet
30 jours d'enquête publique dans le canton de Vaud, 202 jours pour le permis à Lausanne. Tout se joue avant le dépôt en commune.
Construction neuve·
Maison passive : coût réel et construction en Suisse
Une étude sur 55 000 projets suisses réels montre 5% de surcoût pour le passif, pas 20%. Ce que les entrepreneurs ne vous disent pas.
Guides pratiques·
Valeur vénale vs valeur intrinsèque : ce que votre banque retient vraiment
Depuis 2014, une règle impose aux banques suisses de retenir la plus basse des deux valeurs pour votre hypothèque. Voici ce que ça change en pratique.
Reglementation·
Norme SIA 261 : comprendre les actions sur les structures portantes en Suisse
En zone sismique Z3b, la SIA 261 peut alourdir le budget de structure de plus de 10%. Et d'ici 2028, tout change : les Eurocodes remplacent la norme suisse.
Renovation energetique·
Isolation intérieure des murs en Suisse : prix au m² et ce que les devis ne disent pas
En Suisse, l'isolation intérieure des murs coûte 80-200 CHF/m². Mais 15 cm d'isolant effacent 6 m² de surface habitable. Ce que les devis ne montrent pas.
Renovation·
Crédit hypothécaire pour rénovation en Suisse : stratégie, conditions et subventions 2026
Financer ses travaux par l'hypothèque coûte 5x moins cher qu'un prêt personnel. Conditions, taux 2026 et séquence subventions à respecter avant de signer.
Construction neuve·
Extension de maison horizontale en Suisse : ce que vous devez vérifier avant de déposer un permis
Beaucoup de propriétaires obtiennent leur permis, puis découvrent que le CUS de leur parcelle était déjà saturé. Voici comment l'éviter.
Renovation·
Rénovation de toiture en Suisse : prix, obligations et subventions
Les premiers devis pour une toiture en Suisse cachent souvent l'isolation obligatoire et l'échafaudage. Voici ce qui fait vraiment le prix.
Reglementation·
Délai permis de construire à Genève et Vaud: ce que les textes ne disent pas
La loi garantit 60 jours à Genève, 40 dans le canton de Vaud. En réalité, plus de 200 jours. Ce que personne n'explique sur les délais du permis de construire en Suisse romande.
Guides pratiques·
Répartition des travaux propriétaire locataire en Suisse : ce que dit la loi
La plupart des litiges locatifs naissent d'un seuil que ni le Code des obligations ni l'OBLF ne mentionnent. En Suisse, CHF 150 fait toute la différence.
Renovation energetique·
Plancher chauffant en rénovation : coût réel en Suisse et subventions disponibles
CHF 15'000 de subvention que la plupart des propriétaires ne demandent jamais. Le vrai coût du plancher chauffant en rénovation en Suisse, système sec ou chape, et comment cadrer votre budget.
Renovation energetique·
Remplacement de fenêtres en triple vitrage : prix en Suisse et vérités sur les subventions
Triple vitrage : 50% plus cher, 3% de gain énergétique réel sur un bon double vitrage. Et les subventions ne s'appliquent pas aux fenêtres seules.
Renovation energetique·
VMC double flux en Suisse : prix, installation et subventions à connaître
Plus vous isolez votre maison, plus elle a besoin d'une VMC. Coût réel entre CHF 8'000 et 16'500 en Suisse romande, subventions GEnergie et Vaud comprises.
Construction neuve·
Béton bas carbone en construction neuve : ce que 2026 change concrètement en Suisse
Consommatrice numéro un de béton en Europe, la Suisse bascule vers des normes contraignantes en 2026. Ce que ça change concrètement pour votre chantier.
Renovation energetique·
Photovoltaïque en Suisse : pourquoi l'autoconsommation vaut 5x l'injection au réseau
En Suisse, revendre du solaire rapporte 6 ct/kWh. L'autoconsommer vous en économise 25 à 30. Voici comment maximiser la rentabilité de votre installation.
Reglementation·
Cadastre RDPPF en Suisse : signification et guide pratique pour propriétaires
Votre terrain cache peut-être des restrictions que vous ignorez. Le cadastre RDPPF les recense, et ne pas le consulter avant un projet peut coûter cher.
Construction neuve·
Piscine extérieure : le vrai parcours du permis de construire en Suisse
En Suisse, un terrain constructible n'autorise pas toujours une piscine. Voici les trois couches réglementaires que les guides classiques ne mentionnent pas.
Renovation·
Protection du patrimoine ISOS : comment rénover en Suisse sans blocage
Un propriétaire sur cinq découvre le statut ISOS de son bien trop tard. Voici comment anticiper les contraintes et transformer la protection patrimoniale en atout.
Renovation energetique·
Standard Minergie et rénovation en Suisse : le calcul que personne ne fait
Le surcoût Minergie en rénovation oscille entre 2 et 7%. Dans bien des cantons, les subventions le couvrent entièrement. Faites-vous le bon calcul ?
Construction neuve·
Terrasse sur toit : autorisations et faisabilité technique en Suisse
La plupart des propriétaires s'interrogent sur le permis. Or c'est la faisabilité technique du toit qui détermine tout. Voici les vraies questions.
Reglementation·
Norme SIA 261 : ce que tout maître d'ouvrage doit savoir sur les actions sur structures portantes
90% des bâtiments suisses ne respectent pas la norme SIA 261. Moins de 1% de surcoût suffit pourtant si vous l'intégrez dès la conception.
urbanisme·
Agrandissement maison zone agricole Suisse : ce que dit la loi
Vous possédez une maison en zone agricole et envisagez un agrandissement ? Découvrez les règles juridiques applicables, les limites d'extension possibles et les démarches administratives à suivre en Suisse romande.
Reglementation·
Agrandissement d'une maison en zone agricole : ce que la loi suisse permet vraiment
La Suisse compte 202'000 habitations hors zone à bâtir. Agrandir la vôtre? Le cadre légal est strict, mais des leviers méconnus existent.
construction-neuve·
Terrasse sur le toit en Suisse : autorisation, normes et coûts réels
Créer une terrasse sur le toit en Suisse nécessite des autorisations spécifiques et le respect de normes techniques strictes. Ce guide explique les démarches légales, les contraintes urbanistiques et les coûts à prévoir.
Reglementation·
Copropriété et travaux en Suisse : quelle majorité pour quel vote?
La loi PPE n'a pas changé depuis 1965, mais votre immeuble a vieilli. Voici comment obtenir la bonne majorité pour vos travaux en copropriété.
rénovation·
Mise aux normes incendie immeuble Suisse : guide complet 2026
Les nouvelles prescriptions de protection incendie (PPI 2026) bouleversent les obligations des propriétaires et gestionnaires immobiliers en Suisse. Découvrez les exigences légales, les délais de mise en conformité et les sanctions en cas de non-respect.
Renovation·
Mise aux normes incendie d'un immeuble en Suisse : obligations, coûts et démarches
80% des décès par incendie en Suisse surviennent dans l'habitat. Pourtant, la mise aux normes ne s'impose qu'à certaines conditions. Voici lesquelles.
Renovation·
Diagnostic amiante obligatoire en Suisse : ce que tout propriétaire doit savoir
Un diagnostic amiante manqué peut coûter 100'000 CHF et six mois de retard. Voici quand il est obligatoire et comment ne pas se tromper.
Reglementation·
Transformer un garage en habitation en Suisse : permis, normes et pièges à éviter
À Genève, transformer un garage sans travaux exige déjà un permis. Et votre indice d'utilisation pourrait bloquer tout le projet.
Renovation energetique·
Subventions rénovation énergétique Vaud 2026 : montants, stratégies et pièges à éviter
Les barèmes d'isolation ont baissé malgré un budget en hausse de 22%. Voici comment maximiser vos aides et éviter les erreurs fatales.
Reglementation·
Norme SIA 118 : ce que votre contrat de construction ne vous dit pas
La norme SIA 118 régit les contrats de construction en Suisse romande. Découvrez les clauses essentielles que tout maître d'ouvrage devrait connaître avant de signer.
Construction neuve·
Étapes d'un projet de construction de maison en Suisse : ce que les guides oublient
Construire une maison en Suisse prend 18 à 24 mois. Deux tiers de ce délai se jouent avant le chantier. Voici les étapes réelles d'un projet de construction, et celles que les guides en ligne passent sous silence.
Construction neuve·
Construire une maison en bois en Suisse : ce que la réglementation autorise vraiment
La réglementation suisse pour la construction bois est l'une des plus favorables d'Europe. Normes SIA 265, prescriptions AEAI 2015, exigences cantonales : voici ce que vous devez savoir avant de lancer votre projet.
Reglementation·
Changement d'affectation d'un local commercial en habitation : ce que la loi suisse permet vraiment
Surfaces commerciales vides et pénurie de logements : le changement d'affectation semble évident, mais les obstacles techniques et financiers sont souvent sous-estimés. Cadre légal, coûts réels et étapes clés.
Reglementation·
Plan localisé de quartier à Genève : ce que votre PLQ impose vraiment
Le PLQ conditionne tout projet de construction ou rénovation en zone de développement à Genève. Décryptage de ses contraintes réelles et des stratégies pour les anticiper.
Surelevation·
Densification de parcelle en Suisse : trois leviers que les propriétaires ignorent
La majorité des parcelles en zone villa de Suisse romande sont sous-exploitées. Surélévation, annexe, division parcellaire : découvrez comment valoriser votre foncier dans le cadre légal actuel.
Renovation energetique·
Pompe à chaleur en immeuble locatif : pourquoi les propriétaires hésitent (et comment débloquer la situation)
La pompe à chaleur dans un immeuble locatif n'est pas un défi technique. C'est un blocage entre propriétaires et locataires que les bons calculs peuvent résoudre.
Renovation·
Prix rénovation cuisine en Suisse : éviter les erreurs budgétaires
La complexité réglementaire suisse fait exploser les budgets de rénovation cuisine de 40%. Découvrez comment éviter les erreurs coûteuses et maîtriser votre projet.
Renovation·
Rénovation salle de bain prix Suisse : le facteur caché qui fait exploser votre budget
Les simulateurs en ligne sous-estiment systématiquement les coûts de rénovation de salle de bain en Suisse. Découvrez le "facteur suisse" qui représente jusqu'à 40% du budget total : normes SIA, autorisations, assurances et coûts cachés que personne ne vous dit.
Renovation·
Rénovation maison ancienne Suisse: l'ordre des travaux qui change tout
Rénover une maison ancienne en Suisse coûte souvent 30 à 50% de plus que prévu. La raison principale: les propriétaires commencent par la cuisine au lieu de l'enveloppe thermique. Voici la séquence correcte et les aides disponibles.
Renovation·
Rénovation cuisine prix suisse : le vrai budget à prévoir en 2025
Le prix réel d'une rénovation de cuisine en Suisse se situe entre 25 000 et 80 000 CHF. Découvrez la décomposition par poste, les coûts cachés et les stratégies pour maîtriser votre budget.
Renovation·
Rénovation salle de bain: prix en Suisse romande et ce que les devis cachent
Le coût d'une rénovation de salle de bain en Suisse romande varie de CHF 8'000 à plus de 60'000. Comprendre les vrais postes de coût pour éviter les mauvaises surprises et comparer les devis sur des bases fiables.
Construction neuve·
Construire une maison en bois en Suisse : réglementation, normes et coûts réels en 2026
La construction en bois connaît un essor sans précédent en Suisse. Mais quelles normes s'appliquent ? Quels sont les coûts réels ? Et quelles règles de résistance au feu ou d'assurance qualité doit respecter votre projet ? Guide complet pour maîtriser votre construction ossature bois.
Rénovation énergétique·
Rénovation de façade en Suisse : prix au m² et guide complet 2026
Combien coûte la rénovation d'une façade en Suisse ? Découvrez les prix au m² selon les techniques (isolation, crépi, bardage), les subventions disponibles et les erreurs à éviter pour votre projet.
énergie·
Panneaux solaires obligatoires en Suisse : ce qui change en 2026
Nouveau MoPEC, obligations cantonales, surfaces concernées, exemptions possibles. Guide complet pour propriétaires et architectes sur l'obligation solaire en Suisse romande.
Rénovation énergétique·
Remplacement du chauffage au mazout en Suisse : obligations, délais et alternatives en 2026
L'interdiction des chauffages au mazout en Suisse s'accélère. Quelles sont les obligations légales selon votre canton, quand doit-on remplacer sa chaudière, et quelles sont les alternatives viables ? Guide complet pour propriétaires.
énergie·
Déductions fiscales pour rénovation en Suisse : ce que chaque propriétaire doit savoir en 2026
Forfait ou frais effectifs, travaux déductibles, exception énergétique, report sur 3 ans et différences cantonales GE/VD/FR. Guide pratique pour optimiser vos impôts lors d'une rénovation immobilière en Suisse.
construction-neuve·
Fonds de rénovation PPE : comment le calculer correctement en Suisse
Le fonds de rénovation est la bouée de sauvetage financière de toute copropriété PPE. Pourtant, la plupart des copropriétés suisses sont sous-dotées. Voici comment calculer le montant juste pour votre immeuble.
énergie·
Pompe à chaleur en Suisse : faut-il un permis de construire ?
En Suisse, installer une pompe à chaleur ne nécessite pas toujours un permis de construire. Les règles varient selon le canton et le type d'installation. Voici ce que vous devez savoir avant de lancer votre projet.
Construction & rénovation·
Surélévation d'immeuble en Suisse : coûts réels, réglementation cantonale et pièges à éviter
Entre 2'800 et 5'500 CHF/m² : le coût réel d'une surélévation d'immeuble en Suisse romande. Analyse détaillée des réglementations cantonales (GE, VD, FR), décomposition des coûts par poste et erreurs fréquentes à éviter.
Réglementation·
Densification de parcelle en Suisse romande : ce que la LAT change concrètement pour votre terrain
Depuis la révision de la LAT en 2013, la Suisse impose de construire vers l'intérieur. Mais concrètement, que pouvez-vous bâtir sur votre parcelle à Genève, en Vaud ou à Fribourg ? IUS, COS, zones, dérogations : décryptage précis.
Réglementation·
Opposition au permis de construire en Suisse : droits, délais et stratégies pour les maîtres d'ouvrage
En Suisse romande, une opposition au permis de construire retarde un projet de 6 à 18 mois en moyenne. Comprendre la procédure — et anticiper les risques — fait partie intégrante de la conception architecturale.
Réglementation·
Distances aux limites de propriété : ce que la loi impose réellement à votre projet en Suisse romande
La distance minimale entre votre construction et la limite de propriété n'est pas un chiffre fixe : elle varie selon le canton, la zone, la hauteur du bâtiment et les servitudes inscrites au registre foncier. Voici comment la calculer sans mauvaise surprise.
Réglementation·
Indice d'utilisation du sol (IUS) : calcul, limites et potentiel de votre parcelle en Suisse romande
L'IUS détermine combien vous pouvez construire sur votre terrain. Or la plupart des propriétaires en Suisse romande sous-exploitent leur parcelle sans le savoir. Voici comment calculer votre potentiel réel — et ce que les cantons de Genève, Vaud et Fribourg autorisent vraiment.
Normes & réglementation·
Norme SIA 181 : comprendre l'acoustique des bâtiments en Suisse
La norme SIA 181 définit les exigences de protection contre le bruit dans les bâtiments en Suisse. Découvrez ses principes, ses niveaux d'exigences et son impact concret sur vos projets de construction ou de rénovation.
Réglementation·
Norme SIA 180 : comprendre la protection thermique des bâtiments en Suisse
La norme SIA 180 définit les exigences de protection thermique des bâtiments en Suisse. Découvrez ses critères clés, son application dans la pratique et son impact sur vos projets de construction ou rénovation.
renovation·
Isolation de toiture plate en Suisse : prix, méthodes et réglementation
Tout ce qu'il faut savoir sur l'isolation d'une toiture plate en Suisse romande : toiture chaude ou inversée, matériaux, coûts au m², exigences SIA et subventions cantonales.
Conseils·
Devis d'architecte en Suisse : comment le lire et le comprendre
Décrypter un devis d'architecte suisse peut sembler complexe. Nous expliquons poste par poste comment comprendre les honoraires, les phases SIA et les coûts annexes pour aborder votre projet en toute confiance.
Construction·
Architecte ou entreprise générale : comment choisir en Suisse romande ?
Mandater un architecte ou confier son projet à une entreprise générale ? Deux approches très différentes, chacune avec ses avantages. Guide complet pour faire le bon choix en Suisse romande.
Rénovation·
Rénovation d'appartement à Genève : prix, étapes et conseils pratiques en 2026
Combien coûte la rénovation d'un appartement à Genève ? Tour d'horizon des prix au m², des étapes clés et des réglementations genevoises à connaître avant de lancer votre projet.
Rénovation·
Transformation de combles en habitation : guide complet pour la Suisse romande
Hauteur sous faîte, isolation, permis de construire : tout ce qu'il faut savoir avant de transformer vos combles en espace habitable en Suisse romande.
Conseils·
Norme SIA 102 : comprendre les honoraires de votre architecte en Suisse
Comment se calculent les honoraires d'un architecte en Suisse ? Décryptage complet de la norme SIA 102, des modes de rémunération et des fourchettes de prix en Suisse romande.
Réglementation·
Agrandissement de maison à Genève : permis, réglementation et étapes clés
Tout ce qu'il faut savoir avant d'agrandir sa maison à Genève : autorisations requises, distances aux limites, zones constructibles, procédure de demande et coûts à prévoir.
Construction·
Étude de faisabilité architecturale : pourquoi et comment la réaliser en Suisse
Avant de lancer un projet de construction ou de rénovation, l'étude de faisabilité est une étape cruciale. Découvrez ce qu'elle contient, combien elle coûte et pourquoi elle vous protège.
Construction·
Coût de construction d'une maison en Suisse : prix au m² et budget réaliste en 2026
De CHF 2'500 à plus de CHF 5'000 par m² : comprendre les vrais coûts de construction en Suisse romande, poste par poste, avec des exemples concrets pour estimer votre budget.
Construction neuve·
Construire sa maison en Suisse : les 10 étapes clés de votre projet
De l'achat du terrain à la remise des clés, découvrez les étapes essentielles pour construire votre maison en Suisse romande. Délais, coûts, permis et erreurs à éviter.
Rénovation·
Rénover sa maison en Suisse romande : guide complet 2026
Étapes, permis, coûts indicatifs et erreurs à éviter : tout ce qu'il faut savoir avant de lancer une rénovation en Suisse romande.
Rénovation énergétique·
Rénovation énergétique des immeubles locatifs : obligations, subventions et stratégie
CECB, IDC, Programme Bâtiments : comprendre les obligations et les aides financières pour la rénovation énergétique de votre immeuble.
Surélévation·
Surélévation de maison : quand et comment gagner de l'espace par le haut
Réglementation, techniques, coûts : tout savoir sur la surélévation de maison en Suisse romande pour gagner de l'espace sans déménager.