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Surélévation, transformation, rénovation, construction neuve. HILO Architecture accompagne propriétaires privés, copropriétés et promoteurs en Suisse romande.
Étendre une maison à Lausanne pose un défi spécifique : la topographie. La plupart des villas lausannoises sont implantées sur des terrains en pente, ce qui impose des solutions constructives adaptées. Fondations sur pilotis, murs de soutènement, terrasses étagées : chaque projet nécessite une analyse géotechnique et architecturale sur mesure.
HILO Architecture conçoit des extensions qui tirent parti de la pente plutôt que de la subir. Un terrain incliné peut devenir un atout : vue dégagée, lumière naturelle optimisée, accès de plain-pied sur deux niveaux. Les coûts d'extension à Lausanne, entre 1 600 et 3 000 CHF/m², varient selon la complexité du terrassement et le type de construction.
L'IUS applicable en zone villa lausannoise (0.4 à 0.8) permet généralement d'ajouter 20 à 60 m² de surface habitable. Notre rôle est de maximiser ce potentiel tout en préservant la qualité de vie : lumière, vues, circulation dans la maison.
Nos prestations à Lausanne
Extension
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Ce qu'il faut savoir à Lausanne
L'IUS en zone villa à Lausanne varie entre 0.4 et 0.8 selon le secteur. Le potentiel d'extension dépend de l'IUS résiduel de votre parcelle.
Les distances aux limites en zone résidentielle sont de 3 à 6 m selon la hauteur de la construction projetée.
Les terrains en pente supérieure à 15% nécessitent une étude géotechnique préalable, dont le coût (3 000 à 8 000 CHF) est intégré au budget global.
Les extensions en zone ISOS ou dans le périmètre de protection d'un bâtiment classé sont soumises à des prescriptions architecturales supplémentaires.
Vos questions sur Lausanne. Nos réponses.
Le surcoût lié à la pente représente 10 à 25% du budget total de l'extension, principalement dû aux fondations spéciales, aux terrassements et aux murs de soutènement. Sur un terrain à plus de 20% de pente, ce surcoût peut atteindre 30%. L'étude géotechnique permet de quantifier précisément ces coûts supplémentaires.
L'IUS résiduel se calcule à partir de la zone d'affectation de votre parcelle. En zone villa à Lausanne, un IUS de 0.4 à 0.8 est courant. Pour une parcelle de 800 m² en zone 0.5, la surface de plancher maximale est de 400 m² : si votre villa fait 250 m², vous disposez d'un potentiel de 150 m² d'extension.
Oui, la création d'un logement indépendant dans l'extension est possible, sous réserve du respect des normes de surface minimale et d'équipement (cuisine, salle de bains). Cette option permet d'accueillir un membre de la famille ou de créer un espace autonome tout en ajoutant une fonctionnalité durable à votre bien.
Comptez 10 à 16 mois au total : 1 à 2 mois de conception, 4 à 8 mois pour le permis, 4 à 6 mois de construction. Les extensions bois réduisent la phase de construction à 8-12 semaines sur site.
Sur un terrain en pente, agrandir vers l'aval est souvent possible et peut même offrir des avantages (meilleure vue, accès direct au jardin). Cependant, cela nécessite des fondations spécifiques et parfois des murs de soutènement. HILO étudie la stabilité du terrain pour proposer la solution la plus adaptée.
Pour maximiser la lumière naturelle, HILO privilégie les grandes baies vitrées orientées sud/ouest, les puits de lumière et les ouvertures en partie haute. L'implantation de l'extension sur votre parcelle est aussi cruciale : nous étudions l'ensoleillement à différentes heures de la journée pour optimiser le confort lumineux.
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Premier échange direct avec un architecte HILO, pas un commercial. Nous prenons le temps de comprendre votre situation et vos contraintes avant d'aborder une éventuelle collaboration.