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Surélévation, transformation, rénovation, construction neuve. HILO Architecture accompagne propriétaires privés, copropriétés et promoteurs en Suisse romande.
Avant de lancer un projet de transformation à Lausanne, il faut des réponses concrètes. Quel IUS résiduel votre parcelle offre-t-elle ? La pente du terrain permet-elle une extension ? Quel budget prévoir pour une surélévation conforme à la LATC ? L'étude de faisabilité répond à ces questions en 4 à 6 semaines.
HILO Architecture réalise des études de faisabilité complètes pour les propriétaires lausannois. Notre rapport couvre l'analyse réglementaire (LATC, PGA communal, IUS applicable), l'évaluation structurelle préliminaire, une esquisse volumétrique et une estimation budgétaire. À Lausanne, la topographie en pente ajoute une dimension technique que nous intégrons dès cette première phase.
Le tarif d'une étude de faisabilité démarre à 2 890 CHF HT pour les projets simples. Ce montant est déduit des honoraires si vous poursuivez avec HILO. C'est un investissement modeste qui vous protège contre des erreurs coûteuses en aval.
Nos prestations à Lausanne
Étude de faisabilité
Prestations d'étude de faisabilité à Lausanne et alentours.
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Estimation indicative en quelques minutes. Si vous le souhaitez, un architecte HILO peut ensuite affiner l'analyse et vous transmettre un rapport détaillé.
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Ce qu'il faut savoir à Lausanne
La LATC vaudoise et le PGA de Lausanne définissent l'IUS applicable à chaque parcelle. L'étude de faisabilité calcule l'IUS résiduel pour déterminer le potentiel d'agrandissement.
Les terrains en pente supérieure à 15% nécessitent une évaluation géotechnique préliminaire, intégrée à l'étude de faisabilité.
Le PGA de Lausanne a été révisé récemment, modifiant les indices dans plusieurs quartiers. L'étude vérifie les dispositions en vigueur et les éventuelles révisions en cours.
Les parcelles situées en zone ISOS ou à proximité de bâtiments classés font l'objet d'une analyse des contraintes patrimoniales dans le cadre de l'étude.
Vos questions sur Lausanne. Nos réponses.
L'étude de faisabilité démarre à 2 890 CHF HT pour un projet standard. Pour les projets complexes (surélévation d'immeuble, terrain en forte pente), le tarif peut atteindre 8 000 à 15 000 CHF. Ce montant est déduit des honoraires si le projet se poursuit avec HILO.
Le rapport inclut l'analyse de l'IUS résiduel, l'évaluation des contraintes LATC et PGA, l'esquisse volumétrique du projet, l'estimation budgétaire, le planning prévisionnel et les recommandations sur la stratégie de permis. Pour les terrains en pente, une analyse géotechnique préliminaire est ajoutée.
La topographie lausannoise, la révision récente du PGA et les contraintes ISOS rendent chaque parcelle unique. Sans étude préalable, vous risquez de concevoir un projet non conforme ou sous-dimensionné. L'étude sécurise votre investissement et optimise le potentiel de votre bien.
L'étude de faisabilité prend 4 à 6 semaines entre la visite du bien et la remise du rapport. Ce délai inclut les recherches cadastrales, l'analyse réglementaire, l'évaluation structurelle préliminaire et la rédaction du rapport détaillé.
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Premier échange direct avec un architecte HILO, pas un commercial. Nous prenons le temps de comprendre votre situation et vos contraintes avant d'aborder une éventuelle collaboration.