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Surélévation, transformation, rénovation, construction neuve. HILO Architecture accompagne propriétaires privés, copropriétés et promoteurs en Suisse romande.
Lausanne possède un parc immobilier diversifié, des immeubles haussmanniens du centre-ville aux villas modernistes des hauts. Chaque type de bien appelle une approche de rénovation spécifique, adaptée à son époque de construction et à ses caractéristiques architecturales.
HILO Architecture conçoit des rénovations sur mesure à Lausanne, en tenant compte de la LATC vaudoise et des normes énergétiques cantonales. Notre approche combine la transformation des espaces intérieurs avec l'amélioration de la performance énergétique, deux objectifs qui se renforcent mutuellement.
Le coût d'une rénovation à Lausanne se situe entre 1 500 et 3 000 CHF/m². Les maisons individuelles des années 50-70, nombreuses dans les hauts de la ville, nécessitent souvent une mise aux normes complète (isolation, chauffage, électricité) en plus de la modernisation des espaces de vie. Notre rôle est de prioriser les interventions pour optimiser le rapport coût-bénéfice.
Nos prestations à Lausanne
Rénovation
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Ce qu'il faut savoir à Lausanne
La LATC vaudoise impose des normes énergétiques lors de toute rénovation significative. Le remplacement du chauffage, la réfection de la toiture ou le changement de plus de 50% des fenêtres déclenchent l'obligation d'atteindre un standard thermique minimal.
Les rénovations intérieures sans modification structurelle ni changement d'affectation ne nécessitent généralement pas de permis de construire dans le canton de Vaud.
Les bâtiments classés ou inventoriés sont soumis au préavis de la section Monuments et Sites du canton pour toute intervention extérieure.
Le Programme Bâtiments du Canton de Vaud subventionne les rénovations qui améliorent significativement la performance énergétique du bâtiment.
Vos questions sur Lausanne. Nos réponses.
Les rénovations intérieures sans modification de la structure porteuse ni changement d'affectation ne nécessitent pas de permis dans le canton de Vaud. En revanche, l'abattage de murs porteurs, la modification de façade ou le changement de fenêtres peut nécessiter un permis. HILO clarifie les obligations administratives dès le début du projet.
Les villas des années 60 nécessitent typiquement une mise aux normes de l'isolation (murs, toiture, dalles), le remplacement du chauffage (passage au PAC ou pellets), la modernisation de l'électricité et de la plomberie, et la réorganisation des espaces de vie. Un budget de 200 000 à 400 000 CHF pour une villa de 150 m² est réaliste.
Le Canton de Vaud impose des exigences énergétiques lors de rénovations significatives. Le remplacement du chauffage déclenche l'obligation d'atteindre un certain standard. Les subventions du Programme Bâtiments (jusqu'à 30% des coûts éligibles) compensent partiellement le surcoût. HILO intègre systématiquement cette dimension dans la conception.
La rénovation complète d'une maison à Lausanne prend 4 à 8 mois de travaux. La phase de conception et d'autorisations ajoute 2 à 4 mois. Pour une rénovation totale avec modifications structurelles, comptez 8 à 14 mois au total.
La transformation d'une salle de bains avec baignoire en salle de douche est un projet fréquent. Elle nécessite de vérifier l'étanchéité, l'évacuation et la ventilation. HILO étudie la configuration existante pour proposer une solution adaptée, en respectant les normes d'habitabilité et votre budget.
Les villas des années 70 sont souvent peu isolées. HILO privilégie l'isolation extérieure pour une performance optimale, mais l'isolation intérieure peut être une alternative en cas de contraintes esthétiques extérieures. Une étude thermique préalable permet de cibler les postes prioritaires (toiture, murs, dalles) selon votre budget.
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Premier échange direct avec un architecte HILO, pas un commercial. Nous prenons le temps de comprendre votre situation et vos contraintes avant d'aborder une éventuelle collaboration.