Combles à Philosophes
“Donner vie à un volume oublié, dans le respect absolu du patrimoine.”
Contexte
Au dernier niveau d'un immeuble protégé de Genève, des combles inoccupés attendaient depuis toujours. Un volume brut, façonné par une belle charpente en bois massif et coiffé d'une toiture ancienne en zinc sur les pans et en ardoise sur les parties verticales. Jamais aménagé, jamais habité, mais riche d'un potentiel rare : celui d'offrir, au plus près du ciel, deux logements baignés de lumière. Reste qu'intervenir sur un bâtiment classé, c'est intervenir sur une mémoire. Chaque ligne de la toiture, chaque menuiserie de façade porte l'histoire de l'édifice, et rien de cela ne pouvait disparaître.
Problématique
Sur un bâtiment protégé, l'extérieur est intouchable : ni la toiture, ni la charpente, ni les fenêtres de façade ne peuvent être modifiées. Or, pour rendre ces combles habitables, il fallait les isoler thermiquement aux standards énergétiques actuels, y faire entrer la lumière naturelle, et y dessiner de vraies pièces de vie sous des pentes très contraintes. Difficulté supplémentaire : l'épaisseur d'isolation nécessaire réduit la hauteur sous plafond, qui descend par endroits sous le minimum légal. Autrement dit, tout devait se jouer à l'intérieur, au centimètre près.
Question clé
Comment créer deux logements chaleureux, lumineux et parfaitement conformes aux normes suisses, sans modifier une seule ligne de l'enveloppe historique ?
Solution
Notre réponse tient en une idée : préserver l'extérieur, réinventer l'intérieur. L'isolation thermique a été entièrement conçue par l'intérieur de la toiture, conforme aux exigences énergétiques genevoises (loi LEn-GE et norme SIA 380/1), en coordination avec un bureau de physique du bâtiment. Un bureau d'acoustique a défini en parallèle le confort sonore des logements (norme SIA 181). Pour la lumière, les lucarnes existantes ont été agrandies côté cour, et de nouvelles fenêtres de toit créées côté rue, dont le format, la position et les matériaux ont été calibrés pour s'accorder au caractère patrimonial de l'immeuble. Enfin, là où la hauteur sous plafond passe sous le seuil réglementaire, une dérogation a été préparée et justifiée auprès des autorités (art. 83 al. 2 LCI), en dialogue avec l'architecte-conservateur du secteur. Plutôt que de combattre la géométrie du toit, le projet l'épouse et en fait un caractère.
Description
Deux appartements naissent dans les combles : un **3,5 pièces** (salon-cuisine, une chambre, salle de bains, WC) et un **4,5 pièces** (salon-cuisine, deux chambres, salle de bains, WC). Le volume et l'emprise du bâtiment ne changent pas. La charpente en bois massif est intégralement conservée, sans aucune intervention structurelle. La toiture est maintenue en l'état et les menuiseries de façade restaurées à l'identique. Chauffage, ventilation et sanitaires sont créés puis raccordés aux installations existantes de l'immeuble. Une intervention discrète et précise, qui ajoute deux foyers à la vie du bâtiment sans rien retirer à son identité.
"Transformer ne veut pas dire effacer. Nous prolongeons l'histoire d'un lieu en lui ajoutant un chapitre lumineux, durable et habité. Connaître les normes suisses (SIA, LCI, LEn-GE), savoir préparer une dérogation et dialoguer en amont avec la conservation du patrimoine, ce n'est pas une contrainte : c'est notre manière de rendre possible ce qui semblait impossible, dans le respect absolu de ce qui était déjà là."
Localisation
Genève, Suisse