Agrandir votre maison à Gland avec un architecte, selon le règlement de 1988

Le vieux bourg a son propre règlement, approuvé en 1992, qui classe les bâtiments en catégorie A ou B. Avant la demande de permis, une première étude dessinée (plans, façades et coupes verticales du bâtiment) est obligatoire pour tout changement de volume ou d'aspect extérieur. Les bâtiments de catégorie A ne peuvent qu'être entretenus et transformés dans leur volume actuel. Pour ceux de catégorie B, la Municipalité peut autoriser un agrandissement d'un dixième de la surface au sol au plus, de nouvelles fenêtres, des lucarnes ou un toit relevé, dans la limite d'un rez-de-chaussée, d'un étage et des combles, si ces travaux ne nuisent pas à l'ensemble du bourg.

À Gland, tout arbre dont le tronc atteint 30 cm de diamètre à 1,30 m du sol est protégé, comme les haies vives et les bosquets. L'abattage est soumis à une autorisation de la Municipalité, affichée 20 jours au pilier public. Elle impose une plantation de remplacement ou une taxe de 200 à 10'000 CHF. Des fouilles qui blessent gravement les racines comptent comme un abattage.

Oui, sans la reconstruire, si les travaux ne portent atteinte ni à la destination, ni au caractère, ni au développement de la zone. L'agrandissement lui-même doit être conforme à la zone, et le règlement exige que la maison existante et l'ajout, pris ensemble, respectent la densité fixée. Le calculateur de cette page vous prévient si votre maison dépasse déjà la part admise.

Le canton attribue aux bâtiments recensés une note de 1 (intérêt national) à 7 (bâtiment qui dépare le site). Tant qu'un bâtiment n'est ni inscrit à l'inventaire ni classé, sa note ne le protège pas à elle seule, mais elle change la procédure du permis. À Gland, le recensement compte 251 objets, dont 70 notés de 1 à 3 : surtout des villas et ouvrages du bord du lac, le collège et le complexe de Grand-Champ, des maisons paysannes. Dans notre relevé du 20 octobre 2026, aucune villa d'après-guerre des quartiers de faible densité n'avait une note de 1 à 3. Pour un bâtiment noté 3, la commune décide après l'avis obligatoire du canton ; pour une note 4, elle décide seule et peut demander cet avis. La note de chaque bâtiment figure sur le guichet cantonal du recensement architectural.

Le secteur relève d'un plan de 1984 propre au domaine de Villa Prangins. Il fixe le nombre et l'emplacement des maisons, au plus 2 logements par maison et 10 m au moins jusqu'aux limites. Ce plan a été modifié depuis : demandez la version en vigueur au Service des bâtiments et de l'urbanisme.

Le plan de 1990 fixe l'emplacement de chaque rangée de maisons accolées et la surface totale de leurs planchers ; les jardins y restent inconstructibles, sauf une cabane de jardin de 6 m² par logement et une piscine aux conditions du règlement communal. Pour les maisons non accolées du lotissement, on applique les limites fixées pour la zone de faible densité : un cinquième de la parcelle, un rez-de-chaussée avec des combles.

Lisez sur l'extrait du cadastre la zone de la parcelle ou son plan de quartier, puis comparez la surface au sol déjà bâtie à la part admise. Le vendeur doit vous remettre le certificat énergétique cantonal. Avec un chauffage électrique central, c'est à vous, une fois propriétaire, de le remplacer avant le 1er janvier 2033. Toute transformation d'une maison antérieure à 1991 commence par un diagnostic amiante.

Non. Ces communes ont chacune leur plan et leur règlement. Gland limite la surface au sol ; d'après les données du canton, Prangins et Begnins fixent plutôt un indice de surface de plancher. Duillier applique un plan entré en vigueur le 6 octobre 2025. L'extrait gratuit du cadastre indique la zone et le règlement de chaque parcelle ; pour un calcul selon l'indice de votre commune, utilisez le calculateur de la page cantonale vaudoise.