Architecte à Vevey · Cabinet HILO
Architecte
à Vevey.
Depuis notre bureau de Genève, nous travaillons sur la Riviera vaudoise : rénovation, surélévation, extension, construction. Le premier rendez-vous avec un architecte dure 45 minutes ; il est gratuit et sans engagement.
Le contexte vaudois
Sur la Riviera, le paysage prime.
À Vevey, le règlement communal et le contexte paysager pèsent autant l'un que l'autre. Lavaux UNESCO, vue lac classée, ensembles bâtis répertoriés. Tout projet visible depuis le périmètre protégé demande une lecture qui s'inscrit dans la continuité, pas dans la rupture.
Le lac dessine la lecture
Toute intervention visible depuis le lac ou les hauts de Lavaux dialogue avec le paysage classé. Volumétrie, toiture, matériaux : chaque choix se justifie par rapport à ce qui existe.
Un tissu stratigraphique
Le centre veveysan superpose immeubles XIXe, maisons vigneronnes et bâti d'après-guerre. Avant tout dessin, une lecture des couches successives s'impose.
Hors centre, le règlement laisse de la marge
Hors centre protégé, beaucoup de villas et petits immeubles ont un bâti en deçà du gabarit autorisé. Extension ou surélévation sont régulièrement envisageables.
Sept savoir-faire
Sept manières
de transformer un projet veveysan.
Rénovation & transformation
Rénovation complète, transformation lourde, mise aux normes. Logements, villas, immeubles. Maintien d'usage ou changement d'affectation.
Estimer mon projetRénovation & transformation
Rénovation complète, transformation lourde, mise aux normes. Logements, villas, immeubles. Maintien d'usage ou changement d'affectation.
Estimer mon projetAgrandissement
Extension latérale, surélévation partielle, véranda, terrasse, garage. Tout volume ajouté au bâti existant, dans le respect des règles de zone.
Estimer mon projetAgrandissement
Extension latérale, surélévation partielle, véranda, terrasse, garage. Tout volume ajouté au bâti existant, dans le respect des règles de zone.
Estimer mon projetExtension
Augmentation de surface au sol. Étude d'IUS, gabarits, distances aux limites, raccordements. Plans d'exécution.
Estimer mon projetExtension
Augmentation de surface au sol. Étude d'IUS, gabarits, distances aux limites, raccordements. Plans d'exécution.
Estimer mon projetSurélévation
Ajout d'un ou plusieurs étages sur un bâtiment existant. Étude structurelle, vérification PCi.
Estimer mon projetSurélévation
Ajout d'un ou plusieurs étages sur un bâtiment existant. Étude structurelle, vérification PCi.
Estimer mon projetConstruction neuve
Villa individuelle, immeuble locatif, PPE. De la faisabilité au choix des entreprises.
Estimer mon projetConstruction neuve
Villa individuelle, immeuble locatif, PPE. De la faisabilité au choix des entreprises.
Estimer mon projetDensification
Maximisation du potentiel constructible : surélévation + extension, division parcellaire, construction d'annexe habitable. PPE de famille.
Estimer mon projetDensification
Maximisation du potentiel constructible : surélévation + extension, division parcellaire, construction d'annexe habitable. PPE de famille.
Estimer mon projetArchitecture d'intérieur
Réorganisation spatiale, choix matériaux, ambiances. Toujours intégré à un projet architectural (pas notre cœur métier seul).
Estimer mon projetArchitecture d'intérieur
Réorganisation spatiale, choix matériaux, ambiances. Toujours intégré à un projet architectural (pas notre cœur métier seul).
Estimer mon projetEstimation gratuite
Votre projet,
une première estimation.
Pour une maison neuve, l'outil donne tout de suite un ordre de grandeur. Pour tous les projets, un architecte HILO peut en parler avec vous lors d'un premier rendez-vous.
Votre projet
Décrivez votre projet en quelques clics pour recevoir une première estimation.
Méthode
Du premier rendez-vous
à la fin du chantier.
Cinq étapes structurées, validées projet par projet. À chaque palier, vous décidez si vous continuez.
Premier rendez-vous
Vous présentez votre projet à un architecte en 45 minutes, par téléphone ou en visioconférence, sans engagement.
Étude de faisabilité
Analyse approfondie de la parcelle, du règlement, du potentiel constructible. Esquisses, scénarios, chiffrage CFC1 détaillé. C'est sur cette base que vous décidez d'engager le projet.
Avant-projet & autorisation
Avant-projet définitif, plans, coupes, perspectives, qui servent de base à la demande d'autorisation de construire.
Soumissions & exécution
Plans d'exécution détaillés, appels d'offres aux entreprises, mise en soumission. Vous obtenez les prix réels avant signature.
Chantier & réception
Les entreprises réalisent les travaux selon les plans d'exécution, jusqu'à la réception de l'ouvrage.
Pourquoi HILO
Ce qui change,
concrètement dans le canton de Vaud.
EXPERTISE RÉGLEMENTAIRE
Avant de dessiner, nous vérifions ce que les règles de votre parcelle permettent : zone, surface constructible, hauteurs, distances aux limites et protection du patrimoine.
TRANSPARENCE FINANCIÈRE
Estimation chiffrée dès la faisabilité, affinée à chaque phase. Aucune dérive cachée. Si un imprévu chantier survient, on l'expose avant qu'il génère du surcoût.
ARCHITECTURE VIVANTE
Pas de signature à imposer. Chaque projet répond d'abord à la parcelle, au programme, au mode de vie de ses habitants. Le résultat est juste, durable, vôtre.
ACCOMPAGNEMENT COMPLET
Vous nous confiez toutes les études, de l'esquisse aux appels d'offres, ou une seule phase. Vous restez maître d'ouvrage.
Projets réalisés
Ce que ça donne,
en vrai.
Habiter le paysage corse
Porto-Vecchio, Corse · 2024
Extension d'une scierie en réemploi bois
Pays d'En-Haut, Suisse · 2022
Logements en coopérative Bagneux
Île de France , France · 2023
16 villas en bande
Paris, France · 2020
Logements Entre murs
Paris, France · 2021
Ancrage local
On connaît le canton
et ses pentes.
Notre bureau intervient sur l'arc lémanique et au-delà. Riviera, La Côte, plateau lausannois, plaine vaudoise. Chaque territoire vaudois a son rythme, ses commissions, son règlement communal.
Vevey centre
- Vieille-Ville
- Plan
- Quartier Bergère
- Place du Marché
Vevey est & Riviera
- Saint-Légier
- La Tour-de-Peilz
- Blonay
- Burier
Vevey ouest & Lavaux
- Corseaux
- Chardonne
- Chexbres
- Jongny
- Corsier-sur-Vevey
Vevey hauteurs
- Châtel-Saint-Denis (limitrophe FR)
- Attalens (limitrophe FR)
Une question sur votre commune ?
Prendre rendez-vous →Réglementation
Le vocabulaire
du projet vaudois.
LATC, RLATC, PGA. CAMAC pour les préavis, mise à l'enquête de 30 jours pour les voisins.
Loi cantonale sur l'aménagement du territoire et les constructions
Le cadre vaudois. Définit gabarits, distances aux limites, hauteurs, indices.
Règlement d'application de la LATC
Précise les modalités d'instruction des permis et de mise à l'enquête.
Plan général d'affectation / Plan d'affectation communal
Outil de planification communal qui définit zones, densités, gabarits.
Distances aux limites (Code civil suisse)
Distances minimales entre constructions et limites de propriété. Plantations, arbres, murs.
Ordonnance fédérale sur la protection contre le bruit
Normes fédérales pour façades, fenêtres, ventilation. Critique le long des axes routiers.
Modèle de prescriptions énergétiques des cantons
Standard aligné sur la stratégie énergétique 2050. Intégré dès la faisabilité.
Pour les enjeux énergétiques spécifiques (CECB, MoPEC, subventions), voir notre page rénovation énergétique.
À Vevey, l'obtention d'un permis de construire prend 6 mois en moyenne, entre 3 mois et un an selon les dossiers, et davantage quand une autorisation spéciale du canton est nécessaire, selon le rapport de la commission de gestion sur l'exercice 2025. La mise à l'enquête publique dure 30 jours, durant lesquels toute personne intéressée peut faire opposition. Anticipation des préavis à la faisabilité réduit le délai effectif.
Le coût des travaux dépend du projet : pour une maison neuve, l'estimateur de cette page donne un ordre de grandeur selon la commune, la surface et le standard de finition ; pour une rénovation, une surélévation ou une extension, il dépend de l'état du bâtiment, de sa structure et de ce que la commune permet. Les honoraires d'architecte représentent en général 12 à 18 % du coût des travaux en construction neuve et 15 à 22 % en rénovation (usages observés, dégressifs) ; la norme SIA 102 décrit les prestations et ne fixe plus de prix.
La LATC encadre gabarits, indices et distances. Pour une surélévation, vérifier d'abord le PGA ou plan d'affectation communal de votre commune : hauteur maximale, nombre d'étages, indice d'utilisation. Notre faisabilité instruit ces points en première étape.
Oui dans la plupart des cas. Modification de façade, structure, volumétrie, affectation : autorisation requise. Rénovation purement intérieure sans modification structurelle peut relever de la dispense, à confirmer commune par commune.
Vous réservez un créneau de 45 minutes avec un architecte, par téléphone ou en visioconférence. Ce premier rendez-vous est gratuit et sans engagement : vous présentez votre bien et votre projet, puis nous parlons des étapes qui peuvent suivre.
La Centrale des autorisations en matière de constructions (CAMAC) consulte les services cantonaux concernés sur votre dossier (environnement, eaux, mobilité). C'est un passage obligé pour la plupart des projets. La loi donne au canton 30 jours pour décider dès la réception du dossier complet (art. 122 LATC) ; selon les statistiques publiées par le Conseil d'État pour 2022 à 2024, l'administration cantonale a mis 46 jours ou moins pour la moitié des dossiers complets.
Nous travaillons par phases : faisabilité, avant-projet, projet définitif, plans d'exécution et soumissions. Vous pouvez aussi nous confier une seule phase, par exemple la faisabilité.
Dès la faisabilité, estimation par CFC (code des frais de construction). Affinée à chaque phase. À la mise en soumission, vous avez les vrais prix. Engagement : aucune dérive imprévue non annoncée.
Oui : Genève, Fribourg, Valais, Neuchâtel, Jura. Chaque canton a ses règles (LCI à Genève, LATeC à Fribourg, etc.).
Le recensement architectural classe les bâtiments en notes de 1 à 7. Notes 1, 2 ou 3 impliquent généralement procédure préalable Monuments et Sites obligatoire. Note 4 : vigilance architecturale, pas d'obligation MS. Note vérifiée systématiquement à la faisabilité.
Pour aller plus loin
Communes voisines
HILO intervient également dans les communes proches.
Prise de rendez-vous
Parlons de votre projet
à Vevey.
Un architecte vous répond lors d'un premier rendez-vous de 45 minutes, par téléphone ou en visioconférence, gratuit et sans engagement.
Étape 1 sur 2