HILO

Architecte à Vevey · Cabinet HILO

Architecte
à Vevey.

Bureau d'architecture sur la Riviera vaudoise. Rénovation, surélévation, extension, construction. Lavaux UNESCO, marché premium, expertise LATC.

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Le contexte vaudois

Sur la Riviera, le paysage prime.

À Vevey, le règlement communal et le contexte paysager pèsent autant l'un que l'autre. Lavaux UNESCO, vue lac classée, ensembles bâtis répertoriés. Tout projet visible depuis le périmètre protégé demande une lecture qui s'inscrit dans la continuité, pas dans la rupture.

01

Le lac dessine la lecture

Toute intervention visible depuis le lac ou les hauts de Lavaux dialogue avec le paysage classé. Volumétrie, toiture, matériaux : chaque choix se justifie par rapport à ce qui existe.

02

Un tissu stratigraphique

Le centre veveysan superpose immeubles XIXe, maisons vigneronnes et bâti d'après-guerre. Avant tout dessin, une lecture des couches successives s'impose.

03

Hors centre, le règlement laisse de la marge

Hors centre protégé, beaucoup de villas et petits immeubles ont un bâti en deçà du gabarit autorisé. Extension ou surélévation sont régulièrement envisageables.

Sept savoir-faire

Sept manières
de transformer un projet veveysan.

01 / 07

Rénovation & transformation

Rénovation complète, transformation lourde, mise aux normes. Logements, villas, immeubles. Maintien d'usage ou changement d'affectation.

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Agrandissement

Extension latérale, surélévation partielle, véranda, terrasse, garage. Tout volume ajouté au bâti existant, dans le respect des règles de zone.

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Extension

Augmentation de surface au sol. Étude d'IUS, gabarits, distances aux limites, raccordements. Permis et plans d'exécution.

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Surélévation

Ajout d'un ou plusieurs étages sur un bâtiment existant. Étude structurelle, vérification PCi, dossier d'autorisation, suivi chantier.

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Construction neuve

Villa individuelle, immeuble locatif, PPE. De la faisabilité au choix des entreprises, jusqu'à la remise des clés.

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Densification

Maximisation du potentiel constructible : surélévation + extension, division parcellaire, construction d'annexe habitable. PPE de famille.

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Architecture d'intérieur

Réorganisation spatiale, choix matériaux, ambiances. Toujours intégré à un projet architectural (pas notre cœur métier seul).

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Voir tous nos servicesRéalisations récentesRénovation énergétique

Estimation gratuite

Votre projet,
estimé instantanément.

Notre outil génère une estimation immédiate. Un architecte HILO la vérifie et vous envoie le rapport complet sous 72h. Gratuit, sans engagement.

Étape 1/3

Votre projet

Décrivez votre projet en quelques clics pour recevoir une première estimation.

Méthode

De la première analyse
à la remise des clés.

Cinq étapes structurées, validées projet par projet. À chaque palier, vous décidez si vous continuez.

01

Pré-analyse gratuite

Estimateur en ligne (3 min) puis validation par un architecte. Sous 72h, vous recevez un retour écrit : faisabilité réglementaire, fourchette de coût, prochaines étapes.

72h
02

Étude de faisabilité

Analyse approfondie de la parcelle, du règlement, du potentiel constructible. Esquisses, scénarios, chiffrage CFC1 détaillé. C'est sur cette base que vous décidez d'engager le projet.

4-8 semaines
03

Avant-projet & dépôt

Avant-projet définitif, plans, coupes, perspectives. Constitution et dépôt du dossier de demande d'autorisation. Suivi des préavis communaux et cantonaux.

3-6 mois (mise à l'enquête 30 jours)
04

Soumissions & exécution

Plans d'exécution détaillés, appels d'offres aux entreprises, mise en soumission. Vous obtenez les prix réels avant signature.

2-3 mois
05

Chantier & réception

Direction des travaux, contrôle qualité, gestion des aléas. Coordination avec ingénieurs et entreprises. Livraison clés en main.

4-12 mois

Pourquoi HILO

Ce qui change,
concrètement dans le canton de Vaud.

01

EXPERTISE RÉGLEMENTAIRE

Nous instruisons des dossiers d'autorisation depuis 15 ans en Suisse romande. Les délais, les pièges, les angles morts : on les connaît.

02

TRANSPARENCE FINANCIÈRE

Estimation chiffrée dès la faisabilité, affinée à chaque phase. Aucune dérive cachée. Si un imprévu chantier survient, on l'expose avant qu'il génère du surcoût.

03

ARCHITECTURE VIVANTE

Pas de signature à imposer. Chaque projet répond d'abord à la parcelle, au programme, au mode de vie de ses habitants. Le résultat est juste, durable, vôtre.

04

ACCOMPAGNEMENT COMPLET

Mission SIA 102 complète, ou phase isolée. Vous restez maître d'ouvrage, nous portons le projet du premier dessin à la remise des clés.

Projets réalisés

Ce que ça donne,
en vrai.

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Habiter le paysage corse

Porto-Vecchio, Corse · 2024

19 maisons en bande et commerces

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16 villas en bande

Paris, France · 2020

Villas mitoyennes

Logements Entre murs

Paris, France · 2021

Logements

Ancrage local

On connaît le canton
et ses pentes.

Notre bureau intervient sur l'arc lémanique et au-delà. Riviera, La Côte, plateau lausannois, plaine vaudoise. Chaque territoire vaudois a son rythme, ses commissions, son règlement communal.

Vevey centre

  • Vieille-Ville
  • Plan
  • Quartier Bergère
  • Place du Marché

Vevey est & Riviera

  • Saint-Légier
  • La Tour-de-Peilz
  • Blonay
  • Burier

Vevey ouest & Lavaux

  • Corseaux
  • Chardonne
  • Chexbres
  • Jongny
  • Corsier-sur-Vevey

Vevey hauteurs

  • Châtel-Saint-Denis (limitrophe FR)
  • Attalens (limitrophe FR)

Une question sur votre commune ?

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Réglementation

Le vocabulaire
du projet vaudois.

LATC, RLATC, PGA. CAMAC pour les préavis, mise à l'enquête de 30 jours pour les voisins. On utilise ce vocabulaire tous les jours.

LATC

Loi cantonale sur l'aménagement du territoire et les constructions

Le cadre vaudois. Définit gabarits, distances aux limites, hauteurs, indices. Référence quotidienne.

RLATC

Règlement d'application de la LATC

Précise les modalités d'instruction des permis et de mise à l'enquête.

PGA / PA

Plan général d'affectation / Plan d'affectation communal

Outil de planification communal qui définit zones, densités, gabarits.

CCS art. 686

Distances aux limites (Code civil suisse)

Distances minimales entre constructions et limites de propriété. Plantations, arbres, murs.

OPB

Ordonnance fédérale sur la protection contre le bruit

Normes fédérales pour façades, fenêtres, ventilation. Critique le long des axes routiers.

MoPEC

Modèle de prescriptions énergétiques des cantons

Standard aligné sur la stratégie énergétique 2050. Intégré dès la faisabilité.

Pour les enjeux énergétiques spécifiques (CECB, MoPEC, subventions), voir notre page rénovation énergétique.

FAQ

Vos questions.
Nos réponses.

Une question pas listée ? Posez-la directement.

Procédure standard : 3 à 6 mois selon complexité et préavis. La mise à l'enquête publique dure 30 jours, durant lesquels toute personne intéressée peut faire opposition. Anticipation des préavis à la faisabilité réduit le délai effectif.

Travaux : 2 000 à 3 200 CHF/m² pour une rénovation, 3 800 à 5 500 CHF/m² pour du neuf, 4 400 à 5 600 CHF/m² pour une surélévation. Honoraires architecte selon règlement SIA 102 (10 à 18% du coût des travaux selon complexité).

La LATC encadre gabarits, indices et distances. Pour une surélévation, vérifier d'abord le PGA ou plan d'affectation communal de votre commune : hauteur maximale, nombre d'étages, indice d'utilisation. Notre faisabilité instruit ces points en première étape.

Oui dans la plupart des cas. Modification de façade, structure, volumétrie, affectation : autorisation requise. Rénovation purement intérieure sans modification structurelle peut relever de la dispense, à confirmer commune par commune.

Vous remplissez l'estimateur en ligne (3 min). Un architecte HILO valide les données, consulte les SIG vaudois pour votre parcelle, et vous envoie une pré-analyse écrite sous 72h. Pas d'engagement, pas de coût.

La Centrale des autorisations en matière de constructions (CAMAC) consulte les services cantonaux concernés sur votre dossier (environnement, eaux, mobilité). Préavis cumulés en 1 à 3 mois. C'est un passage obligé pour la plupart des projets.

Mission complète SIA 102 : faisabilité, avant-projet, projet définitif, dépôt du permis, plans d'exécution, soumissions, direction des travaux, réception. Ou phase isolée selon votre besoin (faisabilité seule, dépôt seul, etc.).

Dès la faisabilité, estimation par CFC (code des frais de construction). Affinée à chaque phase. À la mise en soumission, vous avez les vrais prix. Engagement : aucune dérive imprévue non annoncée.

Oui : Genève, Fribourg, Valais, Neuchâtel, Jura. Chaque canton a ses règles (LCI à Genève, LATeC à Fribourg, etc.) que nous maîtrisons.

Le recensement architectural classe les bâtiments en notes de 1 à 7. Notes 1, 2 ou 3 impliquent généralement procédure préalable Monuments et Sites obligatoire. Note 4 : vigilance architecturale, pas d'obligation MS. Note vérifiée systématiquement à la faisabilité.

Pour aller plus loin

Communes voisines

HILO intervient également dans les communes proches.

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25 - 29 mai 2026