Coût d'un architecte en Suisse romande en 2026 : honoraires SIA

Si vous confiez d'abord à l'architecte seulement les plans et la demande de permis de construire, vous payez environ un tiers des honoraires d'un mandat complet : pour une maison rénovée avec 640'000 CHF de travaux, environ 35'100 CHF hors TVA au lieu de 108'000 CHF. Notre calculateur, un peu plus bas, donne une fourchette d'honoraires à partir du coût de vos propres travaux, pour un mandat complet ou partiel, par exemple pour les plans et le permis seulement. Son onglet « J'ai une offre » situe le montant d'une offre déjà reçue par rapport aux fourchettes habituelles.

Les pourcentages pratiqués par les architectes sont des usages du marché : chaque bureau fixe les siens, selon le canton et surtout selon la complexité du projet. Vous pouvez donc discuter le prix avec l'architecte avant de signer.

La norme SIA 102, publiée par la Société suisse des ingénieurs et des architectes (SIA), décrit le travail de l'architecte, phase par phase, et les règles de son contrat ; depuis son édition 2020, elle ne contient plus la méthode qui calculait les honoraires à partir du coût des travaux. Notre guide de la norme SIA 102 explique comment l'utiliser dans un mandat.

Combien coûte un architecte en Suisse romande en 2026 ?

Pour une mission complète, de l'avant-projet à la fin du chantier, les honoraires d'un architecte représentent en général 12 à 18 % du coût des travaux pour une construction neuve, un peu moins pour un petit immeuble locatif (10 à 13 % selon les repères de notre calculateur), et 15 à 22 % pour une rénovation. Pour un travail payé à l'heure, les bureaux privés fixent librement leur tarif. Trois services publics, qui confient eux-mêmes des mandats à des architectes et à des ingénieurs, publient leurs plafonds : la Ville de Genève, la Direction générale de la mobilité et des routes du canton de Vaud et l'État de Fribourg. Selon la fonction exercée sur le projet, ces plafonds vont de 90 à 238 CHF de l'heure. Sauf mention contraire, les montants de cet article sont hors TVA : ajoutez 8,1 %.

Le pourcentage baisse quand le coût des travaux augmente, parce qu'une partie du travail ne dépend presque pas de la taille du projet. Il faut toujours un avant-projet, une demande de permis et la coordination des entreprises, pour une villa à 600'000 CHF comme pour un immeuble à 6'000'000 CHF. Sur un petit chantier, ce travail représente donc une part plus grande du coût des travaux.

L'architecte applique son pourcentage au coût des travaux du bâtiment lui-même, c'est-à-dire à ce que vous payez aux entreprises qui construisent. Dans le code des frais de construction (CFC) qu'utilisent les professionnels suisses, ces travaux correspondent pour l'essentiel au groupe 2, « Bâtiment ». Le prix du terrain, les taxes et les intérêts du crédit de construction n'entrent pas dans le calcul.

En plus des honoraires de l'architecte, votre budget doit compter les émoluments du permis, communaux ou cantonaux selon le canton, et les prestations d'autres spécialistes : ingénieur civil, géomètre, physicien du bâtiment, diagnostics (amiante, par exemple). Le calculateur qui suit part du coût de vos travaux : si vous construisez une maison et ne connaissez pas encore ce coût, notre article sur le coût de construction d'une maison au m² vous aide à l'estimer.

Pourquoi la SIA ne publie plus de barème d'honoraires

Jusqu'en 2019, la SIA recommandait une méthode pour calculer le temps de travail de l'architecte, donc ses honoraires, à partir du coût de l'ouvrage. Cette méthode, souvent appelée le barème de la SIA, n'était obligatoire que si le contrat de l'architecte y renvoyait.

L'abandon de cette méthode vient de la Commission de la concurrence (COMCO), l'autorité qui applique la loi sur les cartels. Les services de construction de la Confédération, des cantons et des communes, réunis dans une conférence appelée KBOB, publiaient eux aussi des recommandations d'honoraires, avec des taux horaires maximaux. En 2017, après une mise en garde du secrétariat de la COMCO, la KBOB a cessé de publier ces taux ; ses recommandations actuelles n'en contiennent plus.

En 2017 également, la COMCO a demandé à la SIA de rendre ses propres recommandations conformes à la loi sur les cartels. La SIA a donc supprimé l'ancien article 7 de la norme SIA 102, qui contenait la méthode fondée sur le coût de l'ouvrage, dans l'édition entrée en vigueur le 1er janvier 2020.

Depuis, l'architecte et son client fixent librement les honoraires, par contrat. La norme SIA 102 reste la liste de référence des tâches d'un architecte, phase par phase, mais elle ne s'applique à votre mandat que si votre contrat la cite. Pour vérifier une offre, voyez notre article sur la façon de lire un devis d'architecte.

La SIA révise en ce moment ses règlements concernant les prestations et honoraires, dont la norme SIA 102. La consultation publique sur le projet de révision s'est terminée le 28 février 2025. Le 8 mai 2026, les délégués de la SIA ont reporté à leur assemblée de 2027 le vote qui autorise la publication des règlements révisés. Le projet de nouvelle norme ne contient pas non plus de méthode de calcul chiffrée.

Depuis l'automne 2025, la SIA propose aussi aux architectes une application qui estime le temps de travail à partir de l'usage prévu du bâtiment (par exemple du logement ou des bureaux), de sa surface et de sa complexité, sans partir du coût des travaux.

Les trois méthodes de calcul des honoraires d'architecte

Trois méthodes coexistent en 2026 : au temps employé, au forfait et au montant global. Au temps employé, vous payez les heures réellement passées, même si elles dépassent l'estimation. Avec un forfait ou un montant global, dont le prix est fixé d'avance, l'architecte assume les heures en plus, sauf si les prestations convenues changent.

Le temps employé convient quand le périmètre est flou, par exemple pour une étude de faisabilité ou une transformation lourde pleine d'inconnues. Le taux horaire est convenu d'avance ; faites aussi inscrire un plafond dans le contrat, sinon le nombre d'heures facturées n'est pas limité. Selon les recommandations de la KBOB, un forfait ou un montant global n'est indiqué que si vous et l'architecte jugez faible le risque de devoir modifier le projet en cours de route.

Le forfait et le montant global fixent tous deux le prix à l'avance, pour des prestations décrites dans le contrat. Ils diffèrent par le renchérissement, c'est-à-dire la hausse générale des prix : le montant global est adapté au renchérissement pendant le mandat, le forfait ne l'est pas. Ces deux formules supposent que le projet soit assez défini pour être chiffré.

Même pour un forfait ou un montant global, le bureau part en général d'une estimation des heures et d'un tarif horaire. Pour situer un tarif horaire, on peut regarder ce que paient les services publics, qui achètent eux aussi des prestations d'ingénieurs et d'architectes.

La Direction générale de la mobilité et des routes (DGMR), un service du canton de Vaud, confie elle-même des études à des ingénieurs et à des architectes. Pour ses mandats de 2026 attribués sans appel d'offres, elle publie les taux horaires maximaux qu'elle recommande aux deux professions. Ces taux, hors TVA, dépendent de la catégorie de qualification définie par la SIA :

• Catégorie A : jusqu'à 220 CHF de l'heure, une catégorie que la DGMR n'applique qu'à titre exceptionnel.
• Catégorie B : jusqu'à 175 CHF de l'heure.
• Catégorie C : jusqu'à 150 CHF de l'heure.
• Catégorie D : jusqu'à 125 CHF de l'heure.
• Catégories E, F et G : jusqu'à 105, 95 et 90 CHF de l'heure.

La catégorie dépend de la fonction de la personne qui travaille sur le projet et de son expérience : la catégorie A correspond à la direction des grands projets, les catégories F et G au dessin, à l'assistance et au secrétariat.

D'autres services publics publient leurs plafonds, hors TVA. Pour ses mandats de 2026, la Ville de Genève admet de 99 CHF de l'heure pour un apprenti à 238 CHF pour la catégorie la plus élevée (architecte, ingénieur de contrôle ou expert). Depuis le 1er mai 2025, l'État de Fribourg recommande des maximums de 96 à 230 CHF de l'heure selon la catégorie.

Au lieu d'un taux par fonction, un mandat peut aussi être payé à un taux moyen unique, appliqué à toutes les heures de l'équipe du bureau. La DGMR recommande un taux moyen de 155 CHF de l'heure au plus ; la Ville de Genève admet au plus 148 CHF pour un mandat complet et 159 CHF pour un mandat limité aux études, sans le suivi du chantier. Ces plafonds valent pour les mandats de ces services publics ; pour un bureau privé, ils donnent un ordre de grandeur.

Beaucoup de bureaux expriment encore leurs honoraires en pourcentage du coût des travaux. Quand une offre vous paraît chère, demandez combien d'heures elle prévoit pour chaque phase, à quel taux horaire et pour quelles prestations précises.

Les phases de la norme SIA 102 et leur part des honoraires

La norme SIA 102 découpe la vie d'un projet en six grandes étapes. Un mandat d'architecte courant couvre trois d'entre elles : l'étude du projet (étape 3), les appels d'offres (étape 4) et la réalisation (étape 5). La norme divise ces trois étapes en phases numérotées : 31 à 33 jusqu'au permis, 41 pour les appels d'offres, 51 à 53 pour le chantier. Pour les étapes 1, 2 et 6 (définition des objectifs, études préliminaires, exploitation du bâtiment), vous convenez d'un prix à part. Une offre détaillée donne un prix pour chaque phase.

L'ancienne méthode de la SIA attribuait à chaque phase une part du travail total de l'architecte, donc de ses honoraires. De nombreux bureaux se servent encore de ces parts pour découper leurs offres. Le tableau ci-dessous les reprend comme ordre de grandeur et indique, pour chaque phase, ce que vous recevez.

La phase 21, l'étude de faisabilité, fait partie des études préliminaires (étape 2) : avant de commencer l'avant-projet, l'architecte cherche les projets possibles, compare leurs avantages et leurs inconvénients et donne une estimation sommaire des coûts et des honoraires. Les parts de l'ancienne méthode de la SIA, qui font 100 % au total, ne concernaient que les phases 31 à 53 : l'étude de faisabilité n'entrait pas dans ce total. La KBOB rappelle que, jusqu'en 2019, quand les honoraires étaient encore calculés d'après le coût de l'ouvrage, les études préliminaires étaient en général payées au temps employé. Aujourd'hui, le prix de l'étude de faisabilité est convenu avec le bureau, au temps employé ou au forfait, en plus des honoraires des phases 31 à 53.

D'après ce tableau, les phases de réalisation (51 à 53) représentent près de la moitié des honoraires (49,5 %), et la phase des appels d'offres (41) en représente 18 %. Pendant les appels d'offres et la réalisation, l'architecte met les entreprises en concurrence, dirige et contrôle le chantier, puis vérifie les factures et établit le décompte final.

Vous pouvez confier d'abord les phases jusqu'au permis (31 à 33) : d'après le tableau, ces trois phases représentent ensemble 32,5 % des honoraires du mandat complet. Les émoluments administratifs et les frais d'impression viennent en plus de ces honoraires ; notre article sur le coût d'un plan d'architecte et du dossier de permis présente ces émoluments, les factures du géomètre et des diagnostics, l'obligation de poser des gabarits (les repères posés sur le terrain pour montrer les contours de la future construction) et les délais de chaque canton. Si vous menez ensuite le chantier vous-même ou avec une entreprise générale, c'est à vous ou à l'entreprise générale de mettre les entreprises en concurrence et de diriger les travaux, à la place de l'architecte.

Nos articles sur le choix entre un architecte et une entreprise générale, et entre une maison clé en main et un architecte, comparent ces solutions avec un mandat complet d'architecte.

Coût d'un architecte selon le type de projet, avec des exemples chiffrés

Pour un petit chantier de rénovation, le pourcentage peut atteindre 22 %. Plus le coût des travaux est élevé, plus le pourcentage est bas : la fourchette change donc d'une ligne à l'autre du tableau suivant, qui donne les honoraires d'une mission complète pour cinq types de projet, en pourcentage et en CHF, pour la Suisse romande en 2026.

Notre bureau HILO publie, sur sa page consacrée aux projets de maison à Genève, le budget tout compris de trois cas types, pour une villa genevoise construite entre 1960 et 1985 : environ 320'000 CHF pour une extension de 30 m² de plain-pied, 530'000 CHF pour une surélévation de 70 m² sur une villa de plain-pied et 330'000 CHF pour aménager 40 m² de combles en gardant la toiture existante. Ces estimations HILO d'octobre 2026 sont justes à 30 % près. Elles comprennent les travaux, les honoraires de l'architecte et de l'ingénieur civil, le géomètre, les émoluments, les imprévus et la TVA, alors que le calculateur part du coût des travaux seuls.

L'exemple suivant est un cas type, construit pour montrer le calcul ; il ne décrit pas un projet réel.

Une maison des années 1970 de 160 m² habitables, entre Nyon et Morges, dans le canton de Vaud, doit être entièrement rénovée : enveloppe, intérieur et technique. Le calcul suppose un coût des travaux d'environ 640'000 CHF. Nous avons fixé ce coût comme hypothèse, parce qu'un prix au m² ne permet pas d'estimer une rénovation : le coût d'une rénovation dépend de l'état de la maison. Avec un taux d'honoraires d'environ 17 %, dans la fourchette du tableau pour une rénovation lourde de maison (15 à 20 %), le mandat complet d'architecte représente de l'ordre de 108'000 CHF hors TVA, soit environ 117'000 CHF TVA comprise.

Réparti selon les parts du tableau des phases, ce montant donne :

• Avant-projet (phase 31) : environ 9'700 CHF.
• Projet de l'ouvrage (phase 32) : environ 22'700 CHF.
• Procédure d'autorisation (phase 33) : environ 2'700 CHF.
• Appels d'offres (phase 41) : environ 19'400 CHF.
• Projet d'exécution (phase 51) : environ 17'300 CHF.
• Exécution de l'ouvrage (phase 52) : environ 31'300 CHF.
• Mise en service et achèvement (phase 53) : environ 4'900 CHF.

Les émoluments du permis, les prestations des autres spécialistes et, lorsqu'il est exigé, le certificat énergétique cantonal des bâtiments (CECB) viennent en plus de ce budget d'honoraires. Dans le canton de Vaud, une demande de permis qui porte sur la transformation ou la démolition d'un bâtiment construit avant 1991 doit être accompagnée d'un diagnostic amiante.

Pour cette maison, les phases jusqu'au permis (31 à 33) coûtent environ 35'100 CHF, soit un tiers des 108'000 CHF du mandat complet. Si vous préférez vous engager par étapes, vous pouvez ne commander que ces phases dans un premier temps : certains bureaux les proposent au forfait, et vous décidez de la suite une fois le permis obtenu.

Qui peut signer vos plans à Genève, dans le canton de Vaud et à Fribourg

Dans les trois cantons où nous travaillons, les plans d'une demande de permis de construire doivent être établis par un professionnel inscrit sur une liste officielle. À Genève, c'est le tableau des mandataires professionnellement qualifiés (MPQ) ; dans le canton de Vaud et à Fribourg, c'est en général le registre suisse des professionnels de l'ingénierie, de l'architecture et de l'environnement (REG). Pour un projet soumis à permis, un dessinateur ne suffit donc pas. Les exceptions concernent certains petits projets à Genève et à Fribourg, décrits plus bas, et les constructions de minime importance dans le canton de Vaud, comme une cabane ou un garage pour deux voitures.

À Genève, la règle vient de l'article 2 de la loi sur les constructions et les installations diverses (LCI), qui renvoie à la loi sur l'exercice des professions d'architecte et d'ingénieur (LPAI). Le règlement d'application de la LCI permet de se passer d'un mandataire professionnellement qualifié pour les projets d'importance secondaire, par exemple une clôture, un couvert bas et non habitable de 50 m² au plus ou une transformation intérieure sans changement d'affectation qui ne touche ni les façades ni la structure porteuse. Le département chargé des autorisations peut toutefois exiger un mandataire qualifié à tout moment, s'il constate que la personne qui demande le permis ne maîtrise pas suffisamment la conception ou la réalisation de l'ouvrage.

Dans le canton de Vaud, la loi sur la profession d'architecte (LPrA, art. 5e) réserve depuis le 1er octobre 2021 l'établissement et la signature des plans à trois groupes de personnes : les architectes inscrits au REG A ou B, les personnes autorisées par un autre canton selon des exigences équivalentes et celles qui ont reçu une autorisation particulière de la Chambre des architectes, l'autorité vaudoise de surveillance de la profession. Les architectes qui ne remplissaient pas encore ces conditions ont eu trois ans pour s'y conformer : depuis le 1er octobre 2024, la règle vaut pour tous les architectes.

À Fribourg, la loi sur l'aménagement du territoire et les constructions (LATeC, art. 8) et son règlement d'exécution (ReLATeC, art. 6) réservent le projet et la demande de permis d'un bâtiment aux architectes inscrits au REG A ou au REG B. Les travaux soumis à la procédure simplifiée, par exemple une transformation intérieure qui ne risque pas d'affaiblir la structure porteuse, peuvent être préparés par une autre personne, à condition que le dossier respecte les règles de l'art et les prescriptions en vigueur (ReLATeC, art. 7 al. 2). Le règlement d'exécution révisé, qui entre en vigueur le 1er novembre 2026, garde l'exigence du REG et l'exception de la procédure simplifiée.

Le registre REG a plusieurs niveaux : le REG A demande un master et le REG B un bachelor, chacun avec au moins 3 ans d'expérience professionnelle. Ces lettres n'ont pas de lien avec les catégories de qualification des tarifs horaires vues plus haut. Avant de signer un contrat, vérifiez l'inscription de l'architecte dans la recherche du registre REG ou dans le tableau genevois des MPQ.

Comment maîtriser le coût de votre architecte

Avant de signer, vérifiez les onze points suivants. Vous pourrez alors comparer deux offres entre elles et savoir ce que vous paierez à chaque étape. Si vous avez déjà en main une offre chiffrée, l'onglet « J'ai une offre » du calculateur, plus haut dans cette page, vous indique si son montant se situe en dessous, dans ou au-dessus des fourchettes habituelles pour le coût de vos travaux.

1. Définissez le périmètre : mission complète (phases 31 à 53) ou partielle, par exemple jusqu'au permis seulement.
2. Exigez une offre détaillée par phase de la norme SIA 102, avec le montant ou le pourcentage de chacune. Avec un seul prix pour tout le mandat, vous ne voyez ni les phases couvertes par l'offre, ni comment la comparer à une autre.
3. Comparez les offres sur la même base : même périmètre, même méthode, et des prix tous hors TVA ou tous TVA comprise (8,1 % en 2026).
4. Vérifiez que la méthode de facturation convient à votre projet : choisissez le forfait pour un petit projet bien défini, le temps employé quand il reste des inconnues, et le montant global, adapté au renchérissement, pour une mission complète qui court jusqu'à la fin du chantier.
5. Vérifiez que l'architecte peut signer dans votre canton : à Genève, inscription au tableau des MPQ ; à Fribourg, inscription au registre REG A ou B ; dans le canton de Vaud, inscription au REG A ou B, autorisation de la Chambre des architectes ou autorisation d'un autre canton dont les exigences sont équivalentes.
6. Séparez les postes : honoraires de l'architecte, émoluments du permis, prestations des autres spécialistes et frais comme les impressions ou les déplacements, que beaucoup de bureaux facturent en plus.
7. Si vous voulez que la norme SIA 102 s'applique à votre mandat, faites-la citer dans le contrat : sans cette mention, elle ne vaut pas entre vous et l'architecte.
8. Prévoyez une réserve pour imprévus, surtout en rénovation, parce qu'on découvre souvent des défauts cachés en cours de travaux.
9. Faites indiquer, à chaque étape, la marge d'erreur de l'estimation du coût des travaux. Si votre contrat cite la norme SIA 102, et sauf autre accord, l'estimation de l'avant-projet doit être juste à 15 % près et le devis général du projet de l'ouvrage à 10 % près.
10. Demandez l'échéancier des paiements et faites-le écrire dans le contrat : à quelles étapes le bureau vous facture, et pour quel montant. Si vous voulez une retenue, c'est-à-dire une part du prix gardée jusqu'à la fin du mandat, écrivez-la aussi dans le contrat.
11. Prévoyez le cas où le projet s'arrête. Si vous l'arrêtez en cours de route, ou si le permis est refusé, vous devez en principe payer les phases déjà réalisées : faites écrire dans le contrat ce que vous paierez dans chacun de ces cas.

Pour savoir ce que comprend un mandat chez HILO, consultez la page de nos prestations d'architecte en Suisse romande.